Na pytanie o to, czy przed dekadą lub półtorej młodsze pokolenie rzeczywiście mogło szybciej i prościej zdobyć finansowanie na zakup mieszkania, odpowiedzi rozkładają się następująco:
- Zdecydowanie tak – 16%
- Raczej tak – 37%
- Raczej nie – 19%
- Zdecydowanie nie – 5%
- Nie wiem / trudno powiedzieć – 23%
Z powyższych danych jasno wynika, że nieco ponad połowa respondentów (53%) uważa dostęp do kredytów hipotecznych sprzed 10–15 lat za łatwiejszy, natomiast 24% nie podziela tego poglądu. Aż 23% badanych nie ma sprecyzowanej opinii w tej kwestii.
Kontekst gospodarczy i zmiany w zdolności kredytowej
Zespół analityków Business Growth Review, przeprowadzając badanie, wziął pod uwagę zarówno ocenę historii rynkowej (w tym wcześniejsze warunki przyznawania kredytów), jak i obecną sytuację gospodarczą. W trakcie opracowywania wyników poddano analizie m.in. zmieniające się: 
Kryteria przyznawania kredytów – obecnie banki często wymagają wyższego wkładu własnego oraz dokładniej weryfikują zdolność kredytową wnioskodawców.
Koszty obsługi kredytów – kilkanaście lat temu oprocentowanie kredytów hipotecznych i wysokość marż mogły być niższe.
Stabilność zatrudnienia i dochodów – z jednej strony postępuje uelastycznienie form zatrudnienia (umowy cywilnoprawne, praca projektowa), z drugiej obserwujemy wyższe średnie wynagrodzenia.
Rosnące koszty życia i wahania gospodarcze mogą wpływać na subiektywną ocenę sytuacji. Wielu ankietowanych pamięta czas sprzed globalnego kryzysu finansowego (2007–2008), gdy oferta banków bywała atrakcyjniejsza, a procedury – mniej restrykcyjne. Z kolei dzisiejsze realia rynkowe, obejmujące wyższe stopy procentowe oraz rosnące ceny nieruchomości, dodatkowo zaostrzają kryteria dostępu do kredytów hipotecznych.
Metodologia i niezależność badania
Badanie zostało przeprowadzone na przełomie listopada i grudnia 2024 roku w formie CAWI (Computer Assisted Web Interviewing) na reprezentatywnej próbie 1042 Polek i Polaków w wieku 25–45 lat. Business Growth Review, jako niezależny think tank, przygotował projekt badawczy we współpracy z ARC Rynek i Opinie, dbając o najwyższą jakość, rzetelność oraz transparentność uzyskanych danych.
Wnioski
Przedstawione wyniki sugerują, że większość badanych odnosi wrażenie, iż dawniej łatwiej było zaciągnąć kredyt hipoteczny, choć nie brakuje osób, które tę opinię kwestionują lub nie mają jej w ogóle. Wskazuje to na rosnące wyzwania, z jakimi musi mierzyć się obecne pokolenie chcące zakupić własne mieszkanie.
