Zakup mieszkania to jedno z najważniejszych życiowych wyzwań finansowych. W Polsce trudności z uzyskaniem środków na ten cel są powszechne, co potwierdzają wyniki najnowszego badania przeprowadzonego przez Business Growth Review. Jakie możliwości mają Polacy, by sfinansować własne „cztery kąty”?
Kredyt hipoteczny – najczęstszy wybór
Dla większości osób kredyt hipoteczny pozostaje głównym źródłem finansowania zakupu mieszkania. Aż 48% badanych wskazuje go jako preferowaną opcję. Jednak warunki kredytowania są coraz bardziej wymagające. Konieczność posiadania wysokiego wkładu własnego, rosnące stopy procentowe oraz niestabilna sytuacja gospodarcza powodują, że dostępność kredytów jest ograniczona. 
Przeczytaj także: Obawy i nadzieje Polaków związane z rynkiem mieszkaniowym
Według raportu, 45% Polaków nie posiada żadnych oszczędności na wkład własny, a 35% ma środki, które jednak nie wystarczają na spełnienie wymagań banków. Tylko 21% respondentów dysponuje pełnym wkładem, co pokazuje skalę wyzwania, przed którym stoi większość potencjalnych nabywców.
Oszczędności i wsparcie rodziny
Pomimo trudności, wielu Polaków stara się wykorzystać własne oszczędności jako część kapitału na zakup nieruchomości. Z raportu wynika, że 40% respondentów planuje pokryć część kosztów właśnie z tej puli. Niemniej, w wielu przypadkach dodatkowym źródłem wsparcia staje się pomoc rodziny. Aż 17% badanych przyznaje, że bez finansowego zaangażowania bliskich zakup mieszkania byłby niemożliwy.
Programy rządowe – nadzieja czy rozczarowanie?
Rządowe inicjatywy, takie jak „Bezpieczny kredyt 2%” czy „Mieszkanie bez wkładu własnego”, miały na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla młodych Polaków. Opinie na ich temat są jednak podzielone. Tylko 24% ankietowanych uważa, że programy poprawiają sytuację, a większość respondentów (28%) pozostaje wobec nich obojętna. To pokazuje, że w praktyce wsparcie nie zawsze odpowiada na rzeczywiste potrzeby rynku.
Optymizmu mieszkaniowego nie widać
Optymizm w kontekście zakupu mieszkania wyraża jedynie 9% respondentów, którzy oceniają swoje szanse jako wysokie w perspektywie najbliższych pięciu lat. Zdecydowana większość, aż 74%, deklaruje, że ich możliwości są niskie lub bardzo niskie. Wyzwaniem pozostają rosnące ceny nieruchomości, które oddalają rynek mieszkaniowy od realnych możliwości przeciętnego Polaka.
Jakich rozwiązań sytuacji oczekują Polacy?
Jak poprawić dostępność mieszkań? Polacy widzą kilka potencjalnych działań. Zwiększenie podaży nieruchomości, preferencyjne kredyty oraz wsparcie w postaci dofinansowania wkładu własnego to najczęściej wskazywane rozwiązania. Budowa mieszkań na wynajem dostępnych na preferencyjnych warunkach także zyskuje uznanie, zwłaszcza w mniejszych miejscowościach.
Finansowanie zakupu mieszkania w Polsce wymaga nie tylko indywidualnych oszczędności i wsparcia kredytowego, ale także systemowych działań. Bez poprawy dostępności kredytów i obniżenia kosztów nieruchomości wielu Polaków nadal będzie zmuszonych do wynajmu lub odkładania planów na przyszłość. Rozwiązanie problemu leży zarówno po stronie sektora finansowego, jak i działań rządowych, które powinny bardziej precyzyjnie odpowiadać na potrzeby rynku.
Czytaj dalej: Jakie mieszkania najlepiej zachowują swoją wartość w długim terminie?
