Mieszkańcy wsi i małych miast w Polsce mają swoje oczekiwania względem warunków mieszkaniowych, które są istotnym elementem planowania przestrzennego i rozwoju lokalnego rynku nieruchomości. Dane z naszego badania pokazują różnorodność preferencji co do wielkości mieszkań, lokalizacji i oceny szans na ich zakup.
Preferencje dotyczące wielkości mieszkań
Mieszkańcy mniejszych miejscowości, takich jak wsie i miasta do 19 tys. mieszkańców, wykazują większe zainteresowanie przestronnymi mieszkaniami. W grupie osób mieszkających na wsi, aż 34% respondentów preferuje mieszkania powyżej 100 m², co jest wynikiem istotnie wyższym w porównaniu do większych miast. Popularność dużych mieszkań w tych lokalizacjach prawdopodobnie wynika z większej dostępności przestrzeni oraz niższych cen nieruchomości w porównaniu do aglomeracji.
Przeczytaj także: Własne, czyli lepsze! Dlaczego kupujemy i gdzie szukamy mieszkań? [DANE] 
Mieszkania o średnim metrażu (50-70 m²) są wybierane przez 28% mieszkańców wsi i 23% respondentów z miast do 49 tys. mieszkańców. Z kolei najmniejsze lokale (do 30 m²) cieszą się znikomym zainteresowaniem, wskazując na potrzebę większej przestrzeni nawet w małych miejscowościach, gdzie można zakładać niższe dochody mieszkańców.
Preferowana lokalizacja zakupu
Aż 47% mieszkańców małych miast (do 19 tys. mieszkańców) deklaruje, że chciałoby pozostać w swojej obecnej lokalizacji. Wynika to z przywiązania do lokalnych społeczności i większego komfortu życia w mniejszych ośrodkach. Jednocześnie 20-23% mieszkańców wsi rozważa przeprowadzkę do większego miasta, co świadczy o poszukiwaniu lepszych perspektyw zawodowych lub edukacyjnych.
Szanse na własne mieszkanie
Mieszkańcy wsi i małych miast oceniają swoje szanse na zakup mieszkania różnorodnie. Tylko 6% mieszkańców wsi ocenia swoje możliwości jako bardzo wysokie, a 14% jako wysokie. W przypadku małych miast liczby te są nieco wyższe – na przykład 19% mieszkańców miast do 49 tys. mieszkańców wierzy w swoją zdolność do zakupu mieszkania w najbliższych pięciu latach. Jednak tylko 8% tych mieszkańców uważa, że ma bardzo wysokie szanse. Niemniej jednak duża część respondentów, niezależnie od lokalizacji, ocenia swoje szanse jako niskie lub bardzo niskie, co wynika z wysokich cen nieruchomości.
Postrzeganie cen mieszkań
Zdecydowana większość mieszkańców mniejszych miejscowości uważa, że ceny mieszkań są bardzo wysokie w stosunku do zarobków. Taką opinię podziela 71% mieszkańców wsi i ok. 70% mieszkańców miast do 49 tys. mieszkańców, co wskazuje na duże wyzwanie dla rynku nieruchomości i polityki mieszkaniowej w tych rejonach.
Czytaj dalej: Ceny nam odjechały? Opinie o dawnym rynku mieszkaniowym 10-15 lat temu [DANE]
Mieszkańcy wsi i małych miast w Polsce poszukują mieszkań większych i bardziej przestronnych, jednocześnie przywiązując dużą wagę do pozostania w obecnych lokalizacjach. Jednak wysokie ceny mieszkań w stosunku do zarobków oraz niskie szanse na ich zakup stanowią kluczowe bariery dla realizacji tych oczekiwań. Wspieranie lokalnego rynku mieszkaniowego poprzez programy pomocowe i rozwój infrastruktury może znacząco wpłynąć na poprawę sytuacji w tych regionach.
