Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Niestety, na rynku nieruchomości nie brakuje nieuczciwych sprzedających i pośredników, którzy stosują różne metody oszustwa. Poznanie najczęstszych sposobów manipulacji pomoże uniknąć kosztownych błędów i rozczarowań.
Ukrywanie wad technicznych i prawnych
Częstą praktyką nieuczciwych sprzedających jest zatajanie istotnych informacji o stanie technicznym nieruchomości. Sprzedający mogą przemilczeć problemy z wilgocią, zagrzybieniem czy wadliwą instalacją elektryczną. Czasem świeżo odmalowane ściany czy nowe tapety mają zamaskować poważne usterki.
Równie niebezpieczne jest ukrywanie obciążeń prawnych, takich jak służebności, roszczenia osób trzecich czy nieuregulowany stan prawny nieruchomości. Dlatego kluczowe jest dokładne sprawdzenie dokumentacji technicznej i prawnej przed zakupem. 
Czytaj też: Kiedy nie płaci się podatku PCC od zakupu mieszkania? Odpowiadamy
Jak oszukują przy kupnie mieszkania: manipulacje ceną i warunkami transakcji
To nie wszystko w temacie tego, jak oszukują przy kupnie mieszkania. Niektórzy sprzedający stosują nieuczciwe praktyki cenowe, na przykład sztucznie zawyżając wartość nieruchomości w ofercie, by później zejść z ceny i stworzyć wrażenie wyjątkowej okazji. Innym trikiem jest ukrywanie dodatkowych kosztów, które wychodzą na jaw dopiero przy finalizacji transakcji.
Zdarzają się też przypadki pobierania zaliczek bez pokrycia czy próby wymuszenia szybkiej wpłaty zadatku pod pretekstem rzekomych innych zainteresowanych kupujących.
Fałszywe informacje i dokumenty
Najbardziej niebezpieczną formą oszustwa jest posługiwanie się sfałszowanymi dokumentami lub podszywanie się pod właściciela nieruchomości. Oszuści mogą przedstawiać podrobione akty własności, zaświadczenia czy pełnomocnictwa. Zdarzają się również przypadki wynajmowania mieszkań jako własnych i próby ich sprzedaży nieświadomym kupującym.
Dlatego tak ważne jest korzystanie z pomocy notariusza i dokładne sprawdzenie tożsamości sprzedającego oraz autentyczności dokumentów.
Sprawdź też: Kto jest zwolniony z podatku PCC przy zakupie mieszkania?
Aby uchronić się przed oszustwem, warto zachować szczególną ostrożność i nie podejmować pochopnych decyzji pod presją czasu. Kluczowe jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego i technicznego nieruchomości, najlepiej z pomocą specjalistów.
Korzystaj też z usług sprawdzonych biur nieruchomości i zawsze zabezpieczać swoje interesy odpowiednimi umowami. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości czy podejrzeń oszustwa, należy niezwłocznie zgłosić sprawę odpowiednim organom ścigania.
