Na polskim rynku nieruchomości posiadanie mieszkania wciąż uchodzi za symbol stabilizacji życiowej. Aż 80% badanych uznaje stabilność i bezpieczeństwo za kluczowe zalety własnej nieruchomości. Własne mieszkanie to także inwestycja na przyszłość – tego zdania jest 72% respondentów. Inne istotne powody obejmują brak konieczności płacenia czynszu (47%), możliwość dowolnej aranżacji wnętrz (58%) oraz dziedziczenie nieruchomości przez potomków (50%).
Wyraźne różnice widać w odpowiedziach kobiet i mężczyzn. Polki częściej wskazują na stabilność (82%), podczas gdy Polacy doceniają wartość inwestycyjną (68%). Młodsze osoby (25-34 lata) są bardziej skłonne wybierać własne mieszkanie ze względu na możliwość personalizacji wnętrz (61%). Nieco starsi, w wieku 35-45 lat, szczególnie cenią aspekt dziedziczenia (54%).
Przeczytaj także: Oczekiwania młodych Polaków od państwa w kontekście sytuacji mieszkaniowej 
Preferowane lokalizacje – kobiety wybierają przedmieścia
Aż 40% Polaków chciałoby kupić mieszkanie w miejscowości, w której obecnie mieszka. Ten wynik potwierdza przywiązanie do znanego otoczenia i relacji lokalnych. Jednocześnie tylko 15% respondentów wybrałoby duże miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. Znaczącą grupę stanowią też osoby preferujące przedmieścia (14%) oraz średnie miasta (19%).
Wybór lokalizacji różni się między płciami i grupami wiekowymi. Kobiety częściej niż mężczyźni decydują się na przedmieścia (16% vs. 12%), co może wynikać z preferencji związanych z wychowaniem dzieci, dostępem do zieleni oraz spokojniejszym otoczeniem, które lepiej odpowiada ich stylowi życia. Osoby w wieku 35-45 lat preferują średnie miasta (21%), a młodsi ankietowani chętniej wybierają duże aglomeracje (17%).
Potrzeba stabilności czy aspiracje społeczne?
Popularność zakupu mieszkań wynika nie tylko z potrzeb ekonomicznych, ale również społecznych. Polacy postrzegają własne „cztery kąty” jako symbol dorosłości i sukcesu. Jednocześnie historyczne uwarunkowania wpływają na przywiązanie do posiadania nieruchomości, gdyż wynajem nadal budzi skojarzenia z niestabilnością.
Dane z raportu Business Growth Review pokazują jednak, że dla wielu Polaków zakup mieszkania staje się wyzwaniem. Wysokie ceny nieruchomości i wymagania dotyczące wkładu własnego to bariery, które skłaniają niektórych do długoterminowego wynajmu. Wśród osób w wieku 25-34 lata aż 32% wciąż mieszka z rodziną, co wynika z trudnej sytuacji finansowej.
Czytaj dalej: Finansowanie zakupu mieszkania – realne możliwości
Jak wpłynąć na dostępność mieszkań?
Eksperci sugerują, że rosnącą polarność przedmieść i średnich miast wymaga rozwinięcia infrastruktury oraz zwiększenia podaży mieszkań w tych lokalizacjach. Dobrze zorganizowane preferencyjne kredyty czy programy wsparcia dla młodych, mogłyby dodatkowo pomóc w przełamywaniu barier finansowych. Niemniej jednak finansowe interwencje państwa raczej będą kończyły się wzrostem cen.
Choć posiadanie mieszkania jest celem większości Polaków, to droga do jego realizacji wciąż bywa pełna wyzwań. Pytanie, czy zmiany na rynku pozwolą na realizację tych aspiracji młodym Polakom, pozostaje otwarte.
