Rosnąca popularność wynajmu mieszkań w Polsce to zjawisko, które ma coraz głębsze uzasadnienie w badaniach rynkowych.
Zgodnie z wynikami najnowszego raportu Business Growth Review (BGR), przeprowadzonego we współpracy z ARC Rynek i Opinie, wiele osób w wieku 25–45 lat decyduje się wynajmować lokum zamiast kupować je na własność. W badaniu metodą CAWI (Computer Assisted Web Interviewing) wzięła udział reprezentatywna grupa 1042 Polek i Polaków. Jakie są główne powody takiego wyboru?
Elastyczność i mobilność
Z raportu BGR wynika, że 38% badanych postrzega większą elastyczność i mobilność jako kluczowe zalety wynajmu mieszkania. W sytuacji, gdy coraz częściej musimy dostosowywać się do zmieniających się warunków na rynku pracy (przeprowadzka do innego miasta czy nawet kraju), możliwość szybkiego zmienienia lokum staje się niezwykle cenna. 
Kupno mieszkania często wiąże się z długofalowym zaangażowaniem i ograniczeniami – zarówno finansowymi, jak i lokalizacyjnymi. Tymczasem wynajem daje swobodę zarządzania swoim życiem bez skomplikowanych procedur związanych z ewentualną sprzedażą czy wynajęciem własnej nieruchomości.
Brak zobowiązań finansowych i obciążeń kredytowych
Brak zobowiązań finansowych związanych z kredytem hipotecznym został wskazany przez największy odsetek respondentów – aż 54%. O ile dla niektórych osób kredyt jest jedyną drogą do posiadania własnego „M”, o tyle rosnące stopy procentowe i niepewność na rynkach finansowych skłaniają wielu Polaków do rezygnacji z długoterminowych zobowiązań.
Wynajem daje komfort psychiczny – nie trzeba mierzyć się z wieloletnim zadłużeniem ani obawiać się wzrostu rat kredytu w przyszłości.
Łatwa zmiana miejsca zamieszkania
Kolejny argument za wynajmem to możliwość łatwej zmiany miejsca zamieszkania, wskazywana przez 51% ankietowanych.
Dla osób pracujących w dynamicznych branżach, przenoszących się między firmami lub poszukujących najlepszych warunków zatrudnienia, taka swoboda jest niezwykle ważna.
Kupno mieszkania może mocno ograniczyć mobilność – wiąże się z długim procesem sprzedaży, załatwianiem formalności oraz znaczącymi kosztami transakcji.
Brak kosztów napraw i remontów
Podobna część respondentów – 38% – zwraca uwagę na brak konieczności ponoszenia kosztów napraw i remontów. W przypadku lokali wynajmowanych zazwyczaj to właściciel odpowiada za poważniejsze usterki, wymianę instalacji czy modernizację budynku.
Najemca nie musi martwić się dodatkowymi, często wysokimi, nakładami finansowymi. Dla wielu osób to duże ułatwienie w planowaniu miesięcznych wydatków oraz zabezpieczenie przed nieprzewidzianymi kosztami.
Mniejsze ryzyko finansowe
Również w opinii 38% badanych wynajem oznacza mniejsze ryzyko finansowe. Rynek nieruchomości bywa nieprzewidywalny – ceny mieszkań mogą gwałtownie rosnąć albo spadać, a koszty utrzymania lokalu (opłaty, podatki) nierzadko zmieniają się w zależności od sytuacji gospodarczej. Dla wielu osób bardziej korzystne jest ponoszenie stałych, przewidywalnych kosztów najmu niż ryzykowne inwestowanie kapitału w zakup, a następnie spłacanie wieloletniego kredytu.
Badanie Business Growth Review – rzetelne źródło wiedzy
Wspomniane wnioski pochodzą z raportu BGR, który został opracowany przy współpracy z ARC Rynek i Opinie. Badanie przeprowadzono na reprezentatywnej grupie 1042 Polek i Polaków w wieku 25–45 lat w okresie od listopada do grudnia 2024 roku.
Business Growth Review to niezależny think tank, który specjalizuje się w analizach rynkowych. Przy tworzeniu badania zespół BGR zwracał szczególną uwagę na kontekst gospodarczy – w tym zwłaszcza zmiany w zdolnościach kredytowych Polaków. Dzięki temu raport nie tylko ukazuje ogólny stan rynku mieszkaniowego, ale też pomaga zrozumieć jego ewolucję w świetle bieżących wyzwań społecznych i ekonomicznych.
Wnioski
Wyniki badania jednoznacznie wskazują, że wynajem mieszkania staje się dla wielu osób rozwiązaniem bardziej korzystnym niż zakup. Odpowiada za to przede wszystkim elastyczność, możliwość szybkiej zmiany miejsca zamieszkania i brak długoterminowych zobowiązań związanych z kredytem.
Dodatkowo najemcy doceniają mniejsze ryzyko finansowe oraz brak konieczności ponoszenia kosztów napraw i remontów.
Zmieniająca się sytuacja na rynku nieruchomości oraz gospodarcza niepewność sprawiają, że coraz więcej osób – zwłaszcza w grupie 25–45 lat – rozważa wynajem jako bezpieczną i wygodną opcję. Wybór między kupnem a wynajmem mieszkania zależy oczywiście od indywidualnych potrzeb i priorytetów, jednak najnowsze dane z raportu BGR wskazują na wyraźny wzrost zainteresowania elastycznymi formami zamieszkania.
