Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi znaczące zmiany, a jednym z najbardziej interesujących zjawisk jest rosnący udział transakcji gotówkowych przy zakupie mieszkań. Według najnowszych danych, nawet 20% wszystkich transakcji na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski realizowanych jest bez udziału kredytu hipotecznego.
Skala zjawiska w różnych regionach
W największych aglomeracjach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, odsetek zakupów gotówkowych jest szczególnie wysoki.
Nawet 15% nabywców decyduje się na zakup mieszkania za gotówkę w stolicy. W mniejszych miastach wojewódzkich wskaźnik ten jest nieco niższy i waha się między 2% a 10%. Zjawisko to jest szczególnie widoczne w przypadku mieszkań o metrażu do 50 metrów kwadratowych. Te często kupowane są w celach inwestycyjnych. 
Czytaj też: Domy do wynajęcia. Jak znaleźć ten idealny?
Ile osób kupuje mieszkania za gotówkę: profil kupującego
Nabywcy płacący gotówką to przede wszystkim inwestorzy indywidualni, którzy traktują nieruchomości jako sposób na ochronę kapitału przed inflacją.
Znaczącą grupę stanowią również osoby w wieku 50+, które sprzedają większe mieszkania lub domy, by zamienić je na mniejsze lokale. Coraz częściej pojawiają się także młodzi przedsiębiorcy, którzy dzięki sukcesom w biznesie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości bez kredytu.
Wpływ na rynek nieruchomości
Duży udział transakcji gotówkowych ma istotny wpływ na cały rynek mieszkaniowy. Przede wszystkim stabilizuje ceny nieruchomości, ponieważ nabywcy gotówkowi są mniej wrażliwi na wahania stóp procentowych.
Sprawdź też: Jak oszukują przy kupnie mieszkania? Uważaj na te sposoby
Jednocześnie zjawisko to może utrudniać dostęp do mieszkań osobom, które planują zakup na kredyt, gdyż sprzedający często preferują szybkie transakcje gotówkowe.
Eksperci przewidują, że w najbliższych latach udział transakcji gotówkowych może nieznacznie spadać ze względu na poprawę dostępności kredytów mieszkaniowych i programy wsparcia dla kredytobiorców. Niemniej jednak, zakupy gotówkowe pozostaną istotnym elementem polskiego rynku nieruchomości, szczególnie w segmencie inwestycyjnym.
Rosnący udział transakcji gotówkowych świadczy również o zwiększającej się zamożności części społeczeństwa oraz o postrzeganiu nieruchomości jako bezpiecznej przystani dla kapitału. Jest to szczególnie widoczne w okresach niepewności gospodarczej, gdy inwestorzy poszukują stabilnych form lokowania środków. Teraz już wiesz, Ile osób kupuje mieszkania za gotówkę.
